アートプラン株式会社は、インターネットを活⽤した不動産投資クラウドファンディング事業「AP Funding（エーピーファンディング）」をスタート予定です。2020年6⽉5⽇（⾦）よりオンラインにて事前会員登録の受付を開始いたしました。また、都⼼の中古マンションを第1号ファンドとして着々と準備を進めており、近⽇募集開始予定となっております。

AP Fundingは、多様なテーマ・目的を持つ個性溢れる案件を厳選した
不動産に特化した投資型クラウドファンディングサイトです。

年利 3.0％～7.0%

事前会員登録する

事前会員登録をしていただくことで、ファンド募集のご連絡を事前に受け取ることが可能となります。

【AP Fundingを選ぶ3つの理由】
✔　１⼝１万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス！
✔　多様なテーマ・⽬的を持つバラエティ豊富なファンド
✔　優先劣後構造による信⽤補完で安全性を⾼めた投資スキーム

「AP Funding」は、レジデンス（⼀棟および区分ワンルーム）、保育園、商業ビル、esports施設、地⽅創⽣案件、ホテル（旅館・リゾートホテル含む）、コンバージョン案件など、多様なテーマ・⽬的を持つ、個性溢れる案件を厳選した不動産投資クラウドファンディングサイトを⽬指しております。

⻑年培ってきた不動産売買の経験により、コロナウイルス下で影響を受けづらい不動産や⼀定の⽔準を満たした不動産を厳選し、出資⾦を基に実績豊富な当社のプロが実際に不動産開発を⾏うので、空き家問題解決や観光業⽀援を通した地⽅活性化等の社会貢献の⼀翼を担うことができます。また多種多様な案件を選ぶことができ、尚且つ⼩⼝で分散投資できるため、⼀定のリスクヘッジが可能です。

ご利用の流れ

AP Fundingをご利用いただく流れです。

会員登録

ファンドへ応募

契約・入金

運用

出資金返還

FUND STRUCTURE

ファンドの仕組み

1口1万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス。
資金をお預かり、賃貸収入や売却による利益から配当を支給いたします。

お客様は、当社との間で匿名組合契約を締結していただき、その後出資金を払い込みいただきます。お客様の出資金は優先出資部分となり、当社が劣後出資をして運用します。

分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

CREDIT ENHANCEMENT

優先劣後構造による信用補完

優先出資者の元本の安全性を高める

優先劣後構造による信用補完により、不動産価格の下落が劣後出資部分までの下落であれば、お客様の出資元本は守られる仕組みを採用してます。下落分が劣後出資全額を超過した場合には、優先出資者の元本は毀損となる影響を受けます。

※取得時の価格が1億円で、当社の劣後出資が30％の場合、運用不動産の評価額の下落幅が3,000万円（運用資産1憶円×30％）以内であれば、優先出資者（投資家様）の元本金額に変動はございません。

HIGH PROFITABILITY

安定した高い収益性

銀行預金より10倍以上利回りがよく、価格変動性が低い

J-REITへの投資は、株式市場の変動に大きく左右されるため、利回り商品ではありますが、株価の暴落が発生すればその価格は変動します。それに対し不動産に特化した投資型クラウドファンディングでは、価格に日々の変動は大きく生じないため、投資家の皆さまは期限が到来し資金の返還がなされるまで、配当を確認するのみで、日々の値動きに翻弄されることはありません。

※ 分配率年3～7％は確定したものではございません。
※ 元本および予定分配率を保証するものではありません。
※ 定期預金の利率は年利0.1～0.3%として比較しています。