AP Fundingは、多様なテーマ・目的を持つ個性溢れる案件を厳選した
不動産に特化した投資型クラウドファンディングサイトです。
「AP Funding」は、レジデンス(⼀棟および区分ワンルーム)、保育園、商業ビル、esports施設、地⽅創⽣案件、ホテル(旅館・リゾートホテル含む)、コンバージョン案件など、多様なテーマ・⽬的を持つ、個性溢れる案件を厳選した不動産投資クラウドファンディングサイトを⽬指しております。
⻑年培ってきた不動産売買の経験により、コロナウイルス下で影響を受けづらい不動産や⼀定の⽔準を満たした不動産を厳選し、出資⾦を基に実績豊富な当社のプロが実際に不動産開発を⾏うので、空き家問題解決や観光業⽀援を通した地⽅活性化等の社会貢献の⼀翼を担うことができます。また多種多様な案件を選ぶことができ、尚且つ⼩⼝で分散投資できるため、⼀定のリスクヘッジが可能です。
お客様は、当社との間で匿名組合契約を締結していただき、その後出資金を払い込みいただきます。お客様の出資金は優先出資部分となり、当社が劣後出資をして運用します。
分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
優先劣後構造による信用補完により、不動産価格の下落が劣後出資部分までの下落であれば、お客様の出資元本は守られる仕組みを採用してます。下落分が劣後出資全額を超過した場合には、優先出資者の元本は毀損となる影響を受けます。
※取得時の価格が1億円で、当社の劣後出資が30%の場合、運用不動産の評価額の下落幅が3,000万円(運用資産1憶円×30%)以内であれば、優先出資者(投資家様)の元本金額に変動はございません。J-REITへの投資は、株式市場の変動に大きく左右されるため、利回り商品ではありますが、株価の暴落が発生すればその価格は変動します。それに対し不動産に特化した投資型クラウドファンディングでは、価格に日々の変動は大きく生じないため、投資家の皆さまは期限が到来し資金の返還がなされるまで、配当を確認するのみで、日々の値動きに翻弄されることはありません。
※ 分配率年3~7%は確定したものではございません。本サイトではご利用のブラウザでの動作を保証いたしかねます。
推奨ブラウザであるGoogle Chromeからご利用ください。
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